По мотивам романа Дмитрия Алейникова "Когда гора догонит Магомеда". Вернувшись из армии, Леонид Котарев устраивается на работу маклером в риэлтерскую компанию, в отдел расселения коммунальных квартир с последующей перепродажей. Первый его проект — расселение коммунальной квартиры, в которой проживают его тетя и сестра. Спустя некоторое время Леониду становится ясно, что руководство компании — это мошенники, готовые на все ради денег, вплоть до убийства жильцов с целью получения прав на их жилье ...